Ihre Finanzierungsexperten im schönen Chiemgau
Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie im Chiemgau sind, ist es sehr ratsam, dass Sie sich mit den Fragen auseinandersetzen, wie viel Sie sich leisten können und wollen, aber auch, wie die konkrete Rückzahlung einer Finanzierung ablaufen soll. In den letzten Jahren sind die Preise für jede Form von Immobilien stark angestiegen. Während es bis etwa 2014 noch möglich war, Einfamilienhäuser auch unter 500.000 Euro zu erwerben, ist dies heute praktisch unmöglich geworden. Gerade einheimische Familien stehen vor dem Problem, dass sie sich die meisten Immobilien nur dank der historisch niedrigen Zinsen leisten zu können. Gefährlich wird es, wenn dann keine Absicherungsmechanismen oder „Reserven“ da sind, sollten die Zinsen zukünftig steigen steigen. Die monatlichen Kreditraten könnten dann unter Umständen nicht mehr finanzierbar sein. Umso wichtiger ist es sich ausführlich beraten zu lassen.
Dabei haben Sie im Chiemgau grundsätzlich drei Möglichkeiten: Sie gehen zu einer Direktbank, die vor allem online mit sehr guten Konditionen wirbt. Ob Sie die beworbenen Topkonditionen tatsächlich bekommen, ist meist ungewiss, da viele Faktoren mit reinspielen.
Die zweite Möglichkeit ist zu Ihrer Hausbank, wie der Sparkasse oder der Volksbank, zu gehen und Ihren Bankberater zu fragen. Hier werden Sie wahrscheinlich nicht die besten Konditionen erhalten – auch als langjähriger Kunde und mit einem guten Verhältnis.
Die dritte Möglichkeit ist einen unabhängigen Finanzierungsberater aufzusuchen, der an keine Bank gebunden ist und gleichzeitig Angebote bei vielen verschiedenen Banken einholen kann. Hier haben Sie sehr wahrscheinlich die besten Chancen das für Sie optimale Gesamtpaket zu erhalten. Unserer Meinung nach ist das auch der richtige Weg, um eine Immobilie zu finanzieren. Als Chiemgau.immo stehen wir auch absolut hinter diesem Konzept. Wenden Sie sich mit Ihrem Finanzierungsvorhaben an uns, erhalten Sie schnell und unkompliziert Kontakt zu einem unserer regionalen Partner, einem vertrauensvollen, unabhängigen und kompetenten Finanzierungsexperten aus dem Chiemgau – garantiert ohne Lockangebote und haltlose Versprechen. Für uns und unsere Partner steht ein fairer, transparenter und persönlicher Umgang im Fokus unseres Handelns.
In welchen Ortschaften ist Chiemgau.immo aktiv?
Wir möchten uns auf die Region konzentrieren, in der wir selbst seit Kindheit an leben, dem schönen Chiemgau. Die Frage ist, die Sie sich – wahrscheinlich zurecht – stellen, welche Ortschaften, denn tatsächlich zum Chiemgau gehören und welche nicht.
Die westliche Grenze des Chiemgaus
In dieser Region finden wir Ortschaften, die sich gerne zum Chiemgau zählen, aber je nach historischer Betrachtung eigentlich gar kein Teil des Chiemgaus mehr sind. Es ist natürlich immer schwierig eine klare Grenze zu ziehen und im Südwesten des Chiemgaus fällt dies wohl auch den Gelehrten schwer. Dazu zählen Ortschaften wie Bernau, Prien, Aschau, Breitbrunn, Gstadt, Bad Endorf, Eggstätt und Riedering. Hier befinden wir uns in einer Art „Übergangszone“. Recht eindeutig ist man sich jedoch darüber, dass Ortschaften wie Rosenheim, Raubling, Kolbermoor, Bad Aibling, usw. nicht mehr zum Chiemgau zählen.
Die nördliche Grenze
Im Norden ist man sich hingegen wiederum einig was zum Chiemgau zählt und was nicht. Im Nord-Westen von Traunstein befinden sich zwei weitere größere Städte, nämlich Traunreut und Trostberg. Umgeben von Altenmarkt, Obing, Palling, Schnaitsee, Engelsberg, Tacherting und auch Seeon-Seebruck und Chieming.
Im Nord-östlichen Teil hingegen befinden sich Ortschaften rund um den Waginger See. Allen voran natürlich Waging selbst, Wonneberg, Tittmoning, Taching, Petting, Kirchanschöring und Fridolfing.
Übrigens zählt der Norden des Chiemgaus noch zu den wenigen Regionen des Chiemgaus in denen man die Immobilienpreise durchaus noch als fair oder womöglich unterbewertet bezeichnen möchte.
Rund um die große Kreisstadt
Rund um Traunstein sieht es wiederum ganz anders aus was die Immobilienpreise betrifft. Das ist auch nicht verwunderlich, denn Traunstein bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt im Chiemgau und umliegende Ortschaften sind alleine schon wegen der Nähe zu Traunstein gefragt. Gute Beispiele hierfür sind Surberg, Siegsdorf, Bergen, Grabenstätt, Nußdorf und Vachendorf. Gleiches gilt für Ruhpolding und Inzell wobei diese beiden Orte nicht mehr zum unmittelbaren Umkreis Traunsteins gehören – dafür bieten sie wiederum eine hohen Freizeitfaktor dank der Berge, Hallenbäder, etc.
Das Achental
Die Tiroler Ache bildet den Mittelpunkt des Achentals und mündet im Chiemsee, in Übersee. Die erste Station der Ache ist Schleching, gefolgt von Unterwössen, Marquartstein, Grassau und Staudach-Egerndach. Ortschaften mit nähe zum Achental, aber nicht direkt an der Ache liegend sind Reit im Winkl, Oberwössen und Rottau.
